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Louer en direct, sans commission : site, photos et réservation pour votre location
Shooting photo professionnel, site internet avec module de réservation et référencement Google : je crée tout ce qu’il faut pour que vos voyageurs réservent chez vous, en direct, plutôt que sur Airbnb ou Booking. Moins de commissions, plus de contrôle, et des clients qui reviennent.
L’essentiel
Tout ce qu'il faut pour louer en direct
Shooting photo professionnel
Des images lumineuses et fidèles, qui donnent envie de réserver.
Site internet à votre image
Un site rapide, clair et mobile, qui vous appartient vraiment.
Réservation et paiement en ligne
Calendrier à jour, paiement sécurisé et synchronisation avec vos annonces.
Référencement Google
Être trouvé par les voyageurs qui cherchent une location dans votre secteur.
Airbnb, Booking : combien vous coûtent vraiment les commissions ?
Depuis le 13 octobre 2026, Airbnb applique en Europe des frais de service uniques de 15,5 %, entièrement à la charge de l’hôte. Avant, l’hôte payait environ 3 % et le voyageur le reste. Désormais, c’est vous qui réglez la totalité, et la TVA peut s’ajouter à ces frais selon votre situation. Côté Booking.com, la commission tourne généralement autour de 15 %, et davantage avec certains programmes de visibilité.
Concrètement, sur 20 000 € de réservations par an, 3 100 € partent en frais Airbnb. C’est souvent plus que le prix d’un site internet complet, et ce coût revient chaque année.
L’objectif n’est pas de quitter les plateformes du jour au lendemain. Elles restent utiles pour vous faire découvrir. En revanche, chaque réservation qui passe par votre propre site est une réservation sans commission, avec un client dont vous gardez le contact. Saison après saison, vous réduisez votre dépendance et vous reprenez la main sur vos tarifs, vos règles et votre relation client.
Shooting photo professionnel : ce que vos voyageurs regardent en premier
Avant de lire une seule ligne, un voyageur regarde les photos. Une pièce sombre, un cadrage de travers ou une vue mal mise en valeur suffisent à le faire passer à l’annonce suivante. À l’inverse, des images lumineuses et fidèles rassurent et font réserver.
Je réalise moi-même le shooting photo de votre location, préparé en amont :
- une liste des pièces et des détails à mettre en valeur ;
- le bon moment de la journée pour la lumière et la vue ;
- une mise en scène simple : linge, vaisselle, petit-déjeuner, coin cheminée ;
- des photos de l’extérieur et des environs, été comme hiver ;
- des images retouchées, prêtes pour votre site, vos annonces et vos réseaux.
Pour vous préparer, lisez mes conseils pour réussir le shooting photo de votre hébergement, ou découvrez mes shootings photo pour les entreprises.
Un site de location qui vous appartient
Sur une plateforme, votre logement est une annonce parmi des milliers, présentée selon leurs règles. Sur votre site, c’est vous qui racontez votre lieu : la vue, le poêle, le sauna, le petit-déjeuner, le village et les pistes à proximité.
Je crée un site WordPress rapide et facile à mettre à jour, avec :
- une page par logement, avec photos, couchages, équipements et tarifs ;
- un bouton « Réserver » visible sur chaque page ;
- les informations pratiques : accès, arrivée, conditions, taxe de séjour ;
- une version anglaise si vous accueillez des vacanciers étrangers ;
- vos avis clients pour rassurer les nouveaux voyageurs.
Quelques réalisations : Les Granges 1510 et L’Or des Cimes, deux chalets à Valloire, ou encore La Ferme des Étroits, chambres d’hôtes et ferme-auberge.
Module de réservation : calendrier, paiement et synchronisation
Le module de réservation est le cœur de votre site. Votre voyageur choisit ses dates, voit le prix et réserve en quelques clics, sans quitter votre site.
- Calendrier de disponibilités toujours à jour ;
- Paiement en ligne sécurisé, avec acompte ou paiement complet ;
- Synchronisation des calendriers avec Airbnb, Booking ou Abritel, pour éviter les doubles réservations ;
- Confirmations automatiques par e-mail au voyageur et à vous.
Selon le nombre de logements et vos canaux de vente, on choisit ensemble entre un module intégré à WordPress, un outil de réservation externe ou un simple formulaire de demande. Je l’intègre proprement au site et je vous montre comment l’utiliser. Le paiement en ligne entraîne des frais bancaires, mais aucune commission de plateforme sur vos réservations.
Être trouvé sur Google, sans passer par Airbnb
Un beau site ne sert à rien s’il reste invisible. Beaucoup de voyageurs cherchent directement sur Google « location chalet Valloire » ou « gîte en Maurienne ». Mon objectif : que votre location apparaisse dans ces résultats.
- des textes rédigés autour des recherches de vos futurs clients ;
- un site rapide et bien structuré, que Google comprend facilement ;
- une fiche Google complète, avec photos, avis et lien de réservation ;
- des pages qui mettent en avant votre village, votre station et les activités autour.
Faire revenir vos voyageurs en direct
Un voyageur qui vous a découvert sur une plateforme peut réserver directement chez vous l’année suivante, à condition de retrouver facilement votre site. Je vous aide à mettre en place les bons réflexes :
- une carte ou un livret d’accueil avec l’adresse de votre site et un QR code ;
- une newsletter pour fidéliser vos clients d’une saison à l’autre ;
- une offre réservée aux clients qui reviennent en direct ;
- des réseaux sociaux qui renvoient vers votre site, pas vers la plateforme.
Pour aller plus loin, découvrez aussi ma page site internet et communication pour hébergements touristiques.
Ma méthode pour louer en direct
1. Faire le point sur votre location
D’abord, on échange sur vos logements, vos voyageurs, vos saisons et la part de réservations qui passe aujourd’hui par les plateformes.
2. Le shooting photo
Ensuite, je viens photographier votre location au bon moment, intérieur et extérieur. Je me déplace en Maurienne et en Savoie.
3. Le site et la réservation
Je crée votre site, j’intègre le module de réservation et je synchronise vos calendriers. Vous validez chaque page.
4. La mise en ligne et l’autonomie
Enfin, je travaille le référencement et votre fiche Google, puis je vous montre comment modifier vos tarifs, vos disponibilités et vos photos. Une formation WordPress est possible si vous voulez aller plus loin.
Formules
Deux façons de travailler ensemble
Clé en main
Pack Réservation directe
- Shooting photo professionnel de votre location
- Site WordPress rapide, mobile et à votre image
- Module de réservation et paiement en ligne
- Synchronisation avec vos annonces Airbnb et Booking
- Référencement Google et fiche Google
- Formation pour être autonome
Sur devis, selon votre location
Mensuel
Suivi & visibilité
- Mises à jour du site, des tarifs et des photos
- Fiche Google et réponses aux avis
- Newsletter pour vos anciens clients
- Publications sur vos réseaux sociaux
Sur devis, selon vos besoins
FAQ
Questions fréquentes
Une autre question ? Le plus simple est d’en parler : réservez un appel découverte, c’est gratuit et sans engagement.
Dois-je quitter Airbnb et Booking ?
Non. Les plateformes restent utiles pour vous faire découvrir. Votre site sert à récupérer une partie des réservations en direct, sans commission, et à faire revenir vos clients d’une année sur l’autre.
Comment éviter les doubles réservations ?
Le module de réservation se synchronise avec les calendriers de vos annonces Airbnb, Booking ou Abritel. Quand une date est réservée d’un côté, elle se bloque automatiquement de l’autre.
Le paiement en ligne est-il sécurisé ?
Oui. Le paiement passe par une solution sécurisée reconnue, avec acompte ou paiement complet selon vos conditions. Seuls des frais bancaires s’appliquent, sans commission de plateforme.
Je n'ai pas de photos professionnelles. Est-ce un problème ?
Non, c’est justement inclus dans le pack. Je réalise le shooting photo de votre location, intérieur et extérieur, et je prépare les images pour votre site, vos annonces et vos réseaux.
Pourrai-je modifier mes tarifs et mes disponibilités moi-même ?
Oui. Je vous forme à la fin du projet pour que vous soyez autonome sur vos tarifs, vos dates, vos textes et vos photos.
Travaillez-vous en dehors de la Maurienne ?
Oui, je crée des sites pour des locations partout en France. Pour le shooting photo, je me déplace en Maurienne et en Savoie. Plus loin, on en parle ensemble.
On remplit votre calendrier en direct ?
Vous voulez moins dépendre des plateformes et garder le lien avec vos voyageurs ? Présentez-moi votre location, et voyons ensemble ce qui peut être prêt pour la prochaine saison.